¿Cuánto vale un puesto en La Salada?

Un cuadrado, no mayor a dos por dos, cubierto simplemente por una especie de jaula con alambres blancos, tiene el mismo valor que un buen departamento o un comercio en el mejor de los centros comerciales. A eso llegó el fenómeno La Salada, la feria más grande de Sudamérica, según reza su propio spot. En una de esas ferias se vendió un puesto a cien mil dólares, a razón de 25 mil el metro cuadrado.

“El puesto lo compró una familia boliviana, que ya tenía otros dos stands y están acá desde que empezamos, en 1999. Se dedican a vender jeans de marca propia y otras prendas de indumentaria”, dijo Jorge Castillo, administrador de Punta Mogotes. En principio, y según el administrador, el puesto no tendría ninguna característica distintiva que justificara su alto precio, ni por tamaño ni por ubicación dentro del complejo.

La feria Punta Mogote está en Virgilio y Rivera Sur, en la localidad de Ingeniero Budge, Lomas de Zamora. Las otras dos ferias reconocidas por la municipalidad local, y que, afirman, pagan impuestos, son las llamadas Urkupiña y Ocean. Funcionan dos días por semana (miércoles y domingos, generalmente), todo el día, y convocan incluso a gente que viene desde el Interior exclusivamente a comprar ropa.

El crecimiento de estas ferias se puede comprobar al recorrer sus pasillos y observar la multitud que va a comprar. “La feria Punta Mogote empezó a funcionar en 1999, donde antes estaban las piletas. El predio nos costó US$ 3,5 millones, y armamos 1.000 puestos, que vendimos a US$ 3.500 cada uno”, recordó Castillo. El boom de la venta informal de ropa no se da sólo en La Salada: “En la feria que armamos hace cinco años en Bogotá al 2900 (Flores) los primeros puestos se vendieron en US$ 2.500, y ahora ya valen hasta 20.000”, aseguró Castillo.
Los US$ 25.000 por m2 abonados en la feria acercan a ese puesto a los precios que se manejan en el mercado de locales comerciales comunes. Germán Gómez Picasso, de la consultora Reporte Inmobiliario, aseguró que “pese a todas las diferencias obvias, no suena descabellado lo que se pagó . Si el nuevo propietario en lugar de usarlo para vender su ropa lo alquilara, podría pedir entre $ 3.000 y $ 3.500 de alquiler mensual”.

En IRSA, la dueña de los shoppings Alto Palermo, Dot y otros, hicieron un análisis similar. “No es comparable la realidad de la feria de La Salada con los precios que tenemos nosotros porque en los shopping todos los locales se alquilan, no se venden. Pero según la información que circula sobre lo que factura un puesto en esa feria, el precio pagado no parace exagerado”. La Agencia de Recaudación bonaerense, que hizo un operativo el año pasado y encontró irregularidades en el 80% de los puestos, estima que la feria mueve US$ 9 millones por semana.

9 comentarios

1 mirta { 08.05.10 at 2:26 pm }

queria saber como o con qien debo hablar paraponer un puesto de ropa en urkupiña? por favor si alguien puede responderme

2 Gabriel { 09.11.10 at 9:44 am }

Buenos días. Deseo saber las condiciones para alquilar un puesto en la salada. 153 1802910. Gracias

3 Daniela { 10.31.10 at 10:22 pm }

Hola queria saber cuanto cuesta un puesto en la salada y con quien tengo que hablar? Gracias

4 sonia { 11.14.10 at 4:46 am }

quieria saber como obtener un puesto en la salada o a donde puedo dirigirme ..o a q numero puedo llamar somo 2 amiga q quieremos emprender un pequeño negocio d ropa

5 daniel { 01.26.11 at 9:22 am }

hola keria saber donde me puedocomunicar para poner un puesto en punta mogotes gracias 1569910274 daniel

6 dolores { 02.25.11 at 5:02 pm }

queremos alquilar una puesto en la salada, a quien tengo que llamar para hacerlo, cuanto cuesta por dia ?

7 Gaston Buckley { 03.28.11 at 7:14 pm }

Me gustaria alquilar un puesto pequeño en la salada, alguien me puede ayudar para saber, contactos y valores, gracias realmente gracias.

8 LILIANA { 07.18.11 at 10:12 am }

HOLA DESEO INFORMACION PARA ALQUILAR UN PUESTO EN LA SALADA, LOS PRECIOS, POR DIA, O MENSUALMENTE Y CON QUIEN DEBO CONTACTARME, AGRADECERIA QUE ME RESPONDIERAN.

9 lucia { 07.18.11 at 5:58 pm }

OFICINAS EN LA FERIA DE PUNTA MOGOTE:

Calle: Camino de la Rivera Sud y Virgilio:

Teléfonos: (+54 11) 4285-1757 // (+54 11) 4273-5024 // (+54 11) 5648-6020

OFICINAS EN CAPITAL:

Calle: Tabare 6207 (C.P. 1439)

Teléfonos: (+54 11) 4604-1546 // (+54 11) 4605-3764 // (+54 11) 4605-5979 // FAX: Interno 102

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